Нижний Новгородкуплено
Квартира 94 м² за пятую часть рынка
2,39 млн ₽рынок ~12 млн
Почти без торга. Такие лоты уходят тихо: о них просто никто не узнал вовремя.
Торги по банкротству и ФССП · вся Россия
Квартиры с торгов уходят за полцены. Забирай лучшие, обходи засады.
Радар просеивает поток торгов, считает дисконт к рынку и проверяет риски: залог, прописанные, маткапитал, суды. Разбор любого лота — бесплатно, в Telegram.
радар в эфире: свежие лоты каждые 6 часов
0%
торгов не состоялись: конкуренции почти нет
×0
медианный рост цены на аукционе: торга нет
0%
квартир ушли по стартовой цене одному участнику
0%
проданных квартир куплены на 35%+ ниже рынка своего города
источник: наша база 42 807 торгов ФССП и конфиската за 2025–2026, из них 600 проданных квартир разобраны по протоколам
сейчас на радареобновление каждые 6 часов
| Объект | Старт | Рынок | Дисконт | Статус |
|---|---|---|---|---|
| 62,7 м² · Омск | 3,61 млн ₽ | 6,3–9,4 млн | −53% | в продаже |
| 94 м² · Н.Новгород | 1,91 → 2,39 млн ₽ | ~12 млн | −80% | куплена |
| 44,8 м² · Омск | 2,57 млн ₽ | 4,5–6,7 млн | −54% | в продаже |
| 83,9 м² · Краснодар | 3,59 млн ₽ | 10–12,5 млн | залог + арест | проверка |
| 43,3 м² · Щербинка, Москва | 3,86 → 3,87 млн ₽ | ~7–8,5 млн | −50% | куплена |
| студия 29,4 м² · Омск | 1,95 млн ₽ | 2,9–4,4 млн | −47% | в продаже |
Хочешь такие первым? Настрой алёрты в боте — свежие лоты придут сами.
архив разборов · чем заканчиваются такие торги
Рынок огромный. Настоящих сделок — единицы.
«Квартира за полцены» чаще всего оказывается долей в праве, городом-миражом или залогом, который перейдёт на тебя. Вот что остаётся от тысячи лотов за два дня, если убрать мусор:
~1000
лотов должников за 2 дня
~500
минус доли в праве
~200
минус города-миражи
~40
минус залоги и прописанные
5
чистых сделок в крупных городах
Отсмотреть тысячу карточек глазами — несколько вечеров. ЛотБот просеивает поток за секунды и по каждому лоту говорит прямо: где чисто, что проверить руками, а куда не лезть.
Что делает бот
01
Экспресс-разбор за минутубесплатно
Пришли ссылку на любой лот с torgi.gov.ru — бот вернёт цену, дисконт к рынку и красные флаги, пока другие только открывают карточку.
02
Полный отчёт со светофором
Реестры ФНС, ФНП, ФССП и банкротные базы, риск маткапитала и прав супруга, дом и капремонт, финмодель сделки с НДФЛ. Балл 0–100 и честный вердикт.
03
Алёрты об интересном
Настрой фильтр — свежие лоты дешевле рынка приходят сами. Только проверенное: мусор и ловушки радар отсеивает до тебя.
Полный отчёт · 12 страниц
Вот что радар выдаёт по одному лоту
Не «красивая презентация», а рабочий документ перед сделкой: что проверено по реестрам, что осталось проверить руками и сходится ли экономика.
- 01Светофор по 11 рискам — залог, аресты, наследство, маткапитал, прописанные
- 02Оценка рынка по сопоставимым продажам и срок экспозиции
- 03Вероятность снижения цены по статистике похожих торгов: ждать период дальше или подавать сейчас
- 04Финмодель сделки с НДФЛ и ремонтом: пессимистично, ожидаемо, оптимистично
- 05План действий — 7 шагов до подачи заявки и вопросы арбитражному управляющему
Зелёный — проверено по реестрам, можно готовить заявку
Жёлтый — не «плохо», а «проверь вот это руками»: список вопросов прилагается
Красный — залог, суды или маткапитал: без юриста не заходить
Зелёный ставим, только когда реально проверили. Часть рисков нельзя закрыть дистанционно, и отчёт говорит об этом прямо, а не прячет за красивым баллом.
Реальные торги · исходы из протоколов
Как это выглядит на настоящих сделках
Все объекты ниже — завершённые торги 2025–2026. Цифры взяты из протоколов, не из головы.
Саратовпо старту
96 м², ноль конкурентов
2,50 млн ₽рынок 7,5–9,5 млн
Таких «по старту с дисконтом 50%+» мы насчитали 76 за 20 месяцев.
Барнаулпереплата
Приманка низким стартом
старт 1,50 млн5,55 млн ₽
Цена выросла в 3,7 раза: заниженный старт собрал толпу, и она съела весь дисконт. Дёшево на старте не значит дёшево в итоге.
Как начать
01
Открой бота
Пройди мини-квиз «взял бы ты этот лот?» на реальных примерах: за две минуты видно, где прячутся ловушки.
02
Проверь любой лот
Пришли ссылку с torgi.gov.ru или крути случайный живой лот: экспресс-разбор со светофором бесплатно.
03
Подпишись на алёрты
Настрой фильтр, и свежие недооценённые лоты будут приходить сами. Полные отчёты — по подписке.
Проверь свой первый лот прямо сейчас
Квиз, экспресс-разбор любого лота и алёрты об интересном — бесплатно. Первым пользователям ранний доступ по фиксированной цене.
Открыть ЛотБот Сначала посмотреть разборы? Канал @lotbot_torgi